ΤΟ ‘’ΕΛΛΗΝΙΚΟ΄΄ ΘΑ ΓΙΝΕΙ ΤΟ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΟ ΠΑΡΚΟ ΤΗΣ ΝΑ ΕΥΡΩΠΗΣ…

Μετά τον ΟΠΑΠ που είχε ειδικό οικονομικοπολιτικό κυρίως ενδιαφέρον, η αποκρατικοποίηση του πρώην αεροδρομίου του Ελληνικού, ενός χώρου που ρημάζει αναξιοποίητος…

εδώ και 13 χρόνια, από τις 21/3/2001 που έκλεισε, θεωρείται η πιο «κοινωνική» ιδιωτικοποίηση. Και αυτό διότι αφορά έναν εν δυνάμει πνεύμονα πρασίνου για το Λεκανοπέδιο. Για την ακρίβεια, αποτελεί την τελευταία ελπίδα για τη δημιουργία μιας πιο φιλικής και πράσινης Αθήνας. Το «business stories» μίλησε με τον κ. Οδυσσέα Αθανασίου, διευθύνοντα σύμβουλο της Lamda Development και ενορχηστρωτή της πρότασης των 7 δισ. ευρώ που ενώνει τις δυνάμεις του ομίλου Λάτση, του κινεζικού κολοσσού της Fosun και των Αράβων του Αμπού Ντάμπι.
Ο κ. Αθανασίου μας αναλύει πώς η συγκεκριμένη επένδυση θα φέρει ανάπτυξη για την Αττική και τη χώρα και θα δημιουργήσει 50.000 νέες θέσεις εργασίας με ταυτόχρονη άνοδο της αξίας των περιουσιών των κατοίκων στις περιοχές Ελληνικό, Αργυρούπολη, Αλιμο, αλλά και τον τρόπο διασφάλισης του πράσινου χαρακτήρα της σημαντικής αυτής επένδυσης. Ταυτόχρονα αποκαλύπτει πως εκτός των κολοσσών από Κίνα και Αμπου Ντάμπι, θα υπάρξει άμεσα συμμετοχή και άλλου διεθνούς παίκτη, καθώς «τα θετικά νέα έτρεξαν πολύ γρήγορα και ήδη έχω λάβει σημαντικά τηλεφωνήματα από την άλλη μεριά του Ατλαντικού», αναφέρει με νόημα.
Ο κ. Αθανασίου από την αρχή της συζήτησης εμφανίζεται όχι απλώς καθησυχαστικός σε όσους εκφράζουν φόβους και ενστάσεις πως η περιοχή του πρώην αεροδρομίου θα μετατραπεί σε χώρο «τσιμέντου» και βαριάς δόμησης, αλλά ταυτόχρονα και αισιόδοξος πως αυτοί θα είναι οι πρώτοι που θα ενθουσιαστούν μόλις δουν το project σε πλήρη ανάπτυξη. «Εχουμε ακούσει πάρα πολλά εδώ και καιρό, εκ των οποίων αρκετά δεν έχουν βάση. Για παράδειγμα, ακούμε συχνά πως δήθεν οι πολίτες δεν θα έχουν ελεύθερη πρόσβαση στην περιοχή. Ουδέν αναληθέστερον, καθώς η πρόσβαση στους χώρους πρασίνου και αναψυχής, σε όλο το φάσμα του νέου πάρκου, ακόμα και μέχρι την παραλία, θα είναι απολύτως ελεύθερη. Αλλες πλευρές υποστηρίζουν πως το έργο θα γίνει με χρήματα του κράτους. Και εδώ είμαι απόλυτα ξεκάθαρος. Το ελληνικό κράτος δεν θα βάλει ούτε ένα ευρώ. Αντιθέτως, με την ανάπτυξη που θα κάνουμε θα εξασφαλίσει αρκετά δισ. ευρώ ως έσοδο από μια μεγάλη φορολογική δεξαμενή που θα περιλαμβάνει το τελικό τίμημα, τον ΦΠΑ, τη φορολόγηση όλων των κερδών, τον Φόρο Μισθωτών Υπηρεσιών, αλλά και την παρακράτηση του 30% των κερδών του όλου project, το οποίο με συμφωνία θα πηγαίνει στο κράτος».
Σύμφωνα με τις μακέτες που σήμερα παρουσιάζουμε και βάσει του σχεδίου της Lamda, σε σύνολο 6.200 στρεμμάτων τα 2.000 θα είναι άμεσο πάρκο, τα 1.500 κοινόχρηστοι χώροι με ελεύθερη πρόσβαση σε όλους τους Αθηναίους (αφορούν δρόμους, πλατείες, σχολεία, παιδικές χαρές, χώρους άθλησης) και 2.600 στρέμματα χώροι αναπτύξεων. «Αν και επί της ουσίας δεν μας συμφέρει, πρέπει να αναγνωρίσουμε στο ΤΑΙΠΕΔ πως μέσω των απαιτήσεων και της σκληρής διαπραγμάτευσής του πέτυχε να περιλαμβάνεται στο τελικό τίμημα όχι απλώς το κόστος των αναπτύξεων και η αξιοποίηση αυτών των στρεμμάτων μόνο, αλλά το κόστος γης, όλο το κόστος δημιουργίας πάρκων, το κόστος συντήρησης αυτών, όλο το κόστος των υποδομών, και αυτά χωρίς το Δημόσιο να έχει καμία συμμετοχή. Θέλετε να πούμε και μια σκληρή αλήθεια; Το γεγονός αυτών των απαιτήσεων οδήγησε πολλούς ξένους ομίλους που αρχικά έδειξαν ενδιαφέρον να αποχωρήσουν από τη διαδικασία. Εμείς δεν το κάναμε αυτό γιατί ως ελληνικός όμιλος κατανοήσαμε την ανάγκη ανταπόδοσης αξίας στον πολίτη, ενώ γνωρίζουμε πολύ καλύτερα από όλους όσοι συμμετείχαν στη λήψη της προκήρυξης την ανάγκη το Ελληνικό να μη γίνει τσιμέντο αλλά πνεύμονας πρασίνου. Εμείς δεν απαιτήσαμε όπως άλλοι όμιλοι να μεταφερθούν κρατικές υπηρεσίες στην ανάπτυξη που θα κάνουμε, δεν θελήσαμε να κάνουμε μόνο καζίνο, αλλά ανταποδοτικά θα δημιουργήσουμε από μουσεία μέχρι σχολεία και χώρους πολιτισμού. Μέχρι που θα προχωρήσουμε σε αποκατάσταση όσων ήδη έχουν στέγη στο Ελληνικό με δικά μας έξοδα», τονίζει
Αραβες και Κινέζοι
Τα ίδια τα νούμερα όμως που η Lamda μάς παρουσίασε δείχνουν πως το έργο αυτό θα βελτιώσει άμεσα την εικόνα μιας περιοχής που για χρόνια παραμένει αναξιοποίητη. Η παρουσία των Κινέζων και των Αράβων εγγυάται πως στην πλήρη ανάπτυξη του πάρκου θα υπάρξει άμεση υποδοχή στα ξενοδοχεία που θα δημιουργηθούν περί του 1 εκατομμυρίου τουριστών, οι περισσότεροι εκ των οποίων θα έχουν γεμάτα πορτοφόλια και θα βοηθήσουν στην ανάπτυξη. Παράλληλα με την άμεση έναρξη των εργασιών 10.000 άτομα θα εργαστούν, στην πενταετία θα φτάσουν τα 30.000 και στην αποκορύφωση του έργου τα 50.000, ενώ πολλές ελληνικές εταιρείες θα συμμετάσχουν σε κατασκευαστικά, αρχιτεκτονικά, πολεοδομικά και τεχνικά έργα. «Κοιτώντας το προηγούμενο παράδειγμα της Σιγκαπούρης, η αξία των υπόλοιπων κατοικιών της περιοχής θα εκτοξευτεί καθώς θα μιλάμε για το μεγαλύτερο πάρκο της ΝΑ Ευρώπης. Εναν χώρο 15 φορές όσο ο Εθνικός Κήπος και με πράσινο που θα αγγίζει το 80% του Central και Hyde Park ξεχωριστά. Μιλάμε για έναν απίστευτο πνεύμονα πρασίνου που θα αυξήσει κατά 25% το συνολικό πράσινο της Αττικής.
 Εκεί θα αναπτυχθούν τεχνολογίες φιλικές στο περιβάλλον, ανακύκλωση, χρήση πράσινης ενέργειας, ενώ θα αναβαθμιστεί και η παραλία που σήμερα ρημάζει από τα σκουπίδια και την εγκατάλειψη. Αυτό που επίσης πολλοί δεν γνωρίζουν είναι πως θα δημιουργηθούν εντός του χώρου 150 παιδικές χαρές, θα φυτευτούν 100.000 μεγάλα δένδρα, 1,5 εκατομμύριο θάμνοι, θα κατασκευαστούν 46 χιλιόμετρα ποδηλατόδρομου, θα υπάρχουν μουσεία, το μεγαλύτερο ενυδρείο της Μεσογείου, καταπληκτικά ξενοδοχεία, ένα καζίνο από το οποίο το κράτος θα λαμβάνει ποσοστό επί των κερδών 30% και ένα συνεδριακό κέντρο που όμοιό του η Ελλάδα δεν έχει, με αποτέλεσμα σήμερα να χάνονται πρόσθετοι τουριστικοί πόροι προς τρίτες χώρες. Παράλληλα, σε επίπεδο πολιτισμού στοχεύουμε να δημιουργήσουμε ένα διεθνούς κύρους πανεπιστημιακό κέντρο σε συνεργασία με παγκοσμίου φήμης εκπαιδευτικό ίδρυμα με στόχο την προώθηση της Ιστορίας, της Αρχαιολογίας και της Φιλοσοφίας, καθώς βαθιά πεποίθησή μας είναι πως η Ελλάδα έχει ένα τεράστιο κεφάλαιο: τον πολιτισμό.
 Γιατί να φεύγουν οι Ελληνες φοιτητές στο εξωτερικό και να μην έρχονται ξένοι στην κοιτίδα της Φιλοσοφίας και της Αρχαιολογίας να σπουδάσουν; Είναι μια ιδέα που σίγουρα δεν θα άφηνε αδιάφορα ιδρύματα όπως το Harvard ή το INSEAD. Επίσης, στόχος μας είναι η δημιουργία ιατρικού πρότυπου κέντρου ώστε η Ελλάδα να μπει και στον παγκόσμιο χάρτη του ιατρικού τουρισμού. Ολα αυτά μαζί με ένα εμπορικό κέντρο που όμοιό του δεν υπάρχει στα νότια προάστια, αλλά και ένα μεγάλο θεματικό πάρκο με έμφαση στο νερό που θα υλοποιηθεί στην περιοχή του Κάνοε Καγιάκ πιστεύουμε πως όχι μόνο θα φέρουν ανάπτυξη, αλλά θα αλλάξουν κυριολεκτικά την εικόνα της περιοχής προς το καλύτερο».
Ο κ. Αθανασίου ήδη πάντως μιλάει για αναστροφή του επενδυτικού κλίματος στις ΗΠΑ λόγω του project του Ελληνικού. «Η υλοποίηση αυτής της αποκρατικοποίησης ήδη τονώνει την ψυχολογία των επενδυτών για τη χώρα μας. Ηδη μας έχουν προσεγγίσει και σύντομα θα έχουμε και άλλα θετικά νέα εκτός της Fosun και του Αμπού Ντάμπι. Αυτό όμως που πρέπει όλοι να κατανοήσουν είναι πως εμείς δεν κατεβαίνουμε μόνοι μας στον διαγωνισμό. Εχουμε σημαντικά κεφάλαια που έρχονται από τρίτες χώρες και συγκεκριμένα από σημαντικές οικονομίες όπως της Κίνας και των Ηνωμένων Αραβικών Εμιράτων που θα βοηθήσουν την πατρίδα μας.
Επιλέγουμε να επενδύσουμε στη χώρα μας ως Ελληνες όταν όλοι οι άλλοι ενδιαφερόμενοι, όπως οι Ισραηλινοί, οι Βρετανοί ή οι άλλοι Αραβες, ζητούσαν… τη μάνα τους και τον πατέρα τους. Εμείς θα αποδώσουμε αξία πίσω στους πολίτες και τη χώρα μας, όπως οφείλουμε να κάνουμε, πάντοτε με σεβασμό στο περιβάλλον και την περιοχή. Πιστέψτε με, η αξιοποίηση του Ελληνικού για εμάς είναι ένα ιστορικό project που θα αλλάξει την πορεία του Λεκανοπεδίου και θα δώσει στην Αθήνα την αξία που της ανήκει. Θα την τοποθετήσει στον παγκόσμιο τουριστικό χάρτη με δυναμισμό. Εμείς πρώτοι θα διαφημίσουμε σε όλες τις μεγάλες πρωτεύουσες του κόσμου την Αθήνα, καθώς όφελος όλων μας είναι η Ελλάδα και το Ελληνικό να προωθηθούν».
Πηγή : newmoney.gr